Neste artigo, vamos esclarecer as principais dúvidas sobre a antecipação de comissão e apresentar o passo a passo para solicitar o serviço.
A antecipação de comissão é um serviço que permite ao corretor receber parte de sua comissão de venda antecipadamente, antes do pagamento efetivo do cliente. Esse serviço oferece várias vantagens, como:
- Dinheiro na mão e na hora: O corretor recebe parte da comissão futura em até 3 dias úteis após a solicitação, sem a necessidade de aguardar a liquidação do cliente.
- Processo ágil e descomplicado: A solicitação de antecipação é simples, com todos os valores e transações já registrados na plataforma, tornando o processo rápido e sem complicações.
- Sem burocracia: A liberação do pagamento é realizada sem consulta a órgãos de crédito, sendo totalmente baseada na transação da venda do imóvel.
- Confidencialidade garantida: O cliente final não é envolvido em nenhuma etapa do processo de antecipação.
Este serviço é direcionado exclusivamente a corretores de imóveis que atuam em imobiliárias usuárias do PipeImob, que têm comissões a receber decorrentes de Contratos de Compra e Venda (CCV) já firmados, e que desejam antecipar esses valores de forma rápida, simples e barata.
Principais Dúvidas:
- O que acontece se a venda ‘cair’?
Se a venda que gerou a antecipação não se concretizar, usaremos as próximas comissões que o corretor tiver a receber para quitar o saldo, com os devidos acréscimos. Se necessário, é possível negociar um pagamento parcelado, e o corretor também tem a opção de saldar o valor com recursos próprios.
- Qual será o valor máximo e a taxa?
O valor máximo de antecipação é de até 50% da comissão, limitado a R$5.000,00. Nossa taxa de antecipação gira em torno de até 8% ao mês, mantendo custos competitivos e menores que as soluções tradicionais do mercado.
- A imobiliária ou cliente vão se envolver?
Os clientes finais (compradores e vendedores) não terão conhecimento da antecipação, pois o CCV já especifica o direito de cessão do crédito. A imobiliária e os gerentes estarão cientes, mas não são responsáveis pela operação.
- Vou ser abordado ativamente ou preciso ‘pedir’ a antecipação?
Se você tiver uma comissão a receber que atenda aos critérios, basta enviar um e-mail para antecipacao@pipeimob.com.br com a cobrança bancária referente à comissão que deseja antecipar. Além disso, nossa equipe monitora ativamente essas oportunidades e poderá entrar em contato diretamente via e-mail, WhatsApp ou telefone.
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Como é quitado o pagamento da antecipação solicitada?
Assim que a fatura for paga, o sistema faz automaticamente a liquidação do valor antecipado (incluindo os encargos), sem burocracias ou trabalho adicional.
- Quais tipos de Contratos de Compra e Venda (CCV) serão aceitos?
Para que a solicitação de antecipação seja considerada, será aceito apenas o CCV (Contratos de Compra e Venda) gerado e assinado diretamente pela plataforma PipeImob. Contratos firmados fora da plataforma não serão aceitos para este tipo de solicitação.
Passo a passo para solicitar a antecipação:
- Validação da venda: Certifique-se de que o processo de venda inclua a matrícula do imóvel anexada, o CCV gerado pelo CCV conjurer e devidamente assinado, a cobrança gerada e que faltem até 150 dias para o vencimento.
- Solicitação: A solicitação pode ser realizada de três formas:
• Através do nosso chat de atendimento.
• Por e-mail, enviando a solicitação para: antecipacao@pipeimob.com.br.
• Via WhatsApp, através do número: (11) 97481-3453.
No contato, é necessário informar o interesse em antecipar o valor, o endereço e/ou código do imóvel. - Análise e proposta: Nossa equipe verificará se toda a documentação está em conformidade. Em caso positivo, você receberá uma proposta contendo o valor de antecipação e as taxas aplicáveis.
- Assinatura e pagamento: Após aprovar a proposta, enviaremos o contrato para assinatura. Assim que todas as partes assinam, o valor é creditado na conta do corretor no PipeImob no mesmo dia.
Se ainda houver alguma dúvida, estamos à disposição para ajudar através do nosso chat! 😉