Como funciona a distribuição da taxa de intermediação quando maior que um aluguel

A taxa de intermediação só pode ser paga com o valor do aluguel de cada mês. Quando a comissão configurada é maior do que um único aluguel, o sistema distribui automaticamente o valor pelos meses seguintes, até que ela seja totalmente quitada.

Por que a distribuição acontece

Encargos como IPTU e condomínio não podem ser usados para pagar a taxa de intermediação — apenas o valor do aluguel do mês pode ser usado para isso. Se a comissão for, por exemplo, equivalente a dois aluguéis, um único mês não é suficiente para cobrir o valor total.

Como o sistema distribui automaticamente

Ao gerar as cobranças, se a comissão for maior do que o valor da primeira cobrança, o Pipeimob exibe um aviso informando que o valor será distribuído nos meses seguintes, no Passo 3 — Previsão das cobranças do fluxo de geração de cobranças. O sistema reparte automaticamente as parcelas da intermediação até completar o total configurado.

Enquanto a intermediação ainda está sendo paga, ela tem prioridade sobre a taxa de administração em cada mês — a administração só usa o que sobrar do aluguel depois da parcela da intermediação daquele mês.

Como editar a distribuição manualmente

Se a distribuição automática não for a mais adequada para o contrato, você pode ajustá-la. No Passo 3 — Previsão das cobranças, na coluna Intermediação da tabela, clique no ícone de edição (lápis) ao lado do cabeçalho da coluna para abrir Distribuir a intermediação. Redefina quanto será cobrado em cada mês, desde que a soma de todas as parcelas continue fechando com o valor total da comissão.

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