Como reajustar o aluguel de uma locação vigente
Veja como reajustar o valor do aluguel de uma locação no Pipeimob e o que acontece com as cobranças futuras.
O Pipeimob não reajusta o aluguel automaticamente — o sistema avisa quando o aniversário de reajuste do contrato está chegando, mas o ajuste do valor precisa ser feito manualmente por você.
⚠️ O acesso a essa funcionalidade depende das permissões do seu perfil. Se você não encontrar a opção, entre em contato com o administrador da imobiliária.
Como identificar que está na hora de reajustar
Há duas formas de identificar um contrato pronto para reajuste:
- Na listagem de Locações, a aba Reajustar aluguel lista todos os contratos com aniversário de reajuste próximo ou vencido
- No detalhe da locação, o indicador Próx. reajuste mostra a data do próximo aniversário daquele contrato específico
Como registrar o novo valor
No detalhe da locação, acesse a etapa de Negociação e abra a aba Valores — a mesma tela usada para definir o aluguel no cadastro inicial da locação. Atualize o campo Aluguel (R$) com o novo valor e salve.
O valor anterior não é apagado: ele fica registrado no histórico da locação, disponível na Timeline, para consulta futura.
O que acontece com as cobranças futuras
O novo valor passa a valer para as cobranças que ainda serão geradas ou emitidas a partir daquele momento. Cobranças já emitidas antes do reajuste não são alteradas retroativamente.
📌 Para contratos que já estão em andamento e precisam ser cadastrados com o valor já reajustado, cadastre a locação diretamente com o aluguel atualizado — o Pipeimob não aplica reajustes retroativos sobre cobranças já geradas.
Ficou com alguma dúvida? É só chamar no chat! 😉