O Pipeimob não reajusta o aluguel automaticamente — o sistema avisa quando o aniversário de reajuste do contrato está chegando, mas o ajuste do valor precisa ser feito manualmente por você.
⚠️ O acesso a essa funcionalidade depende das permissões do seu perfil. Se você não encontrar a opção, entre em contato com o administrador da imobiliária.
Como identificar que está na hora de reajustar
Há duas formas de identificar um contrato pronto para reajuste:
- No menu lateral, clique em Locações > Visão Geral e selecione o modo Administração. Na faixa de cartões no topo, clique em Reajustar aluguel para filtrar a lista apenas pelos contratos com aniversário de reajuste próximo ou vencido
- No detalhe da locação, o indicador Próx. reajuste mostra a data do próximo aniversário daquele contrato específico
Como reajustar o aluguel
Há duas formas de reajustar o aluguel — individualmente ou em massa.
Forma 1 — reajustar ou dispensar apenas uma locação
Abra a locação que deseja reajustar, clique em Reajuste de aluguel pendente ou ações -> Reajustar aluguel.
É aberto um painel lateral com as informações de reajuste, e a decisão de percentual.
📌Ao dispensar o reajuste, o ciclo atual de reajuste é pulado e o novo reajuste só fica liberado no próximo aniversário de ciclo (mensal ou anual).
Forma 2 — reajustando várias locações de uma vez
Abra a lista de locações em reajuste, clique nas caixas de seleção das locações que deseja reajustar -> clique em reajustar selecionadas.
É aberta uma mensagem de confirmação. Nesta opção, não é possível dispensar o reajuste ou personalizar o percentual, é aplicado o percentual padrão do índice de cada locação individualmente.
Quando a opção está ativa
A locação precisa de algumas configurações em Negociações para a opção de reajustar aluguel estar disponível:
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Índice de reajuste: O índice de reajuste cadastrado;
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Periodicidade configurada: anual ou mensal;
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Data de reajuste: a data de reajuste é calculada a partir da data de vigência e da periodicidade. Só é possível reajustar o aluguel se essa data estiver próxima.
O que acontece com as cobranças futuras
O novo valor passa a valer para as cobranças que ainda serão geradas ou emitidas a partir daquele momento. Cobranças já emitidas antes do reajuste não são alteradas retroativamente.
📌 Para contratos que já estão em andamento e precisam ser cadastrados com o valor já reajustado, cadastre a locação diretamente com o aluguel atualizado — o Pipeimob não aplica reajustes retroativos sobre cobranças já geradas.
Ficou com alguma dúvida? É só chamar no chat! 😉