Saiba como utilizar a CompraSegura e traga maior agilidade e segurança para transação imobiliária
A CompraSegura é uma solução tecnológica disponibilizada pelo PipeImob para trazer mais agilidade e segurança para a transação imobiliária com o pagamento do sinal. O sinal é pago no início do processo, firmando o compromisso entre as partes, porém o valor fica custodiado em uma conta transitória específica para essa finalidade. Apenas após serem superadas as condições necessárias para concretização do negócio o valor poderá então ser liberado para o vendedor e para o pagamento da comissão.
O uso da CompraSegura é bastante simples, conforme passos abaixo:
- Associar a CompraSegura ao negócio
- Gerar a cobrança de sinal
- Gerar a cobrança de comissão
- Receber o pagamento do sinal / Proceder com os trâmites da transação / Vencer condições necessárias para concretização do negócio
- Liberar o valor do sinal para o vendedor e para pagamento da comissão
Gerando as cobranças com CompraSegura
Para gerar as cobranças de sinal e comissão siga os passos abaixo:
- Acesse o negócio desejado e clique no selo da CompraSegura
- Clique para associar a CompraSegura ao negócio, caso ainda não tenha sido feito
- Clique na etapa cobrança do sinal, então clique em gerar cobrança, preencha os dados e clique em emitir
- Se a cobrança de sinal já estiver gerada, selecione a mesma para vincular à CompraSegura
- Completando esse passo, clique na segunda etapa para gerar a cobrança de comissão
- Se a cobrança de comissão já estiver gerada, selecione a mesma para vincular à CompraSegura
- Se não tem uma cobrança de comissão ainda, clique em gerar cobrança, preencha os dados e clique em emitir
Feito isso, basta enviar a cobrança de sinal para o comprador realizar o pagamento.
Verificando o valor em conta e liberando o sinal
Para visualizar o status do pagamento e liberar os valores siga os passos abaixo:
- Acesse o negócio desejado e clique no selo da CompraSegura
- Clique na etapa valor em conta para visualizar o status da cobrança de sinal. Se a cobrança já estiver paga, nas movimentações será exibida a entrada do valor na conta
- Quando estiver tudo certo para liberar o sinal clique na etapa liberação do valor
- Revise os pontos de alerta sobre o negócio para garantir que todas as condições necessária foram de fato superadas
- Selecione a cobrança de comissão que será paga com o sinal
- Selecione o vendedor que receberá parte do sinal e preencha com o valor desejado. Normalmente a diferença do valor do sinal menos a comissão. Caso o vendedor não tenha a chave pix configurada clique na opção de editar para configurar
- Preencha o motivo da liberação, tipicamente a superação das condições comerciais
- Revise os dados e ligue para confirmar que deseja fazer a liberação do valor e por último clique em liberar
- Se na sua imobiliária foi configurado uma etapa de aprovação da liberação alguma das pessoas autorizadas a aprovar deverá acessar essa CompraSegura e proceder com a aprovação. Caso contrário o valor já será liberado conforme o que foi definido
- Nos casos em que tenha sido encontrado um impeditivo para o negócio, o valor poderá ser liberado ao comprador. Nessa situação não selecione a cobrança de comissão, e clique para mostrar compradores. Selecionado o comprador desejado e preencha o valor a ser repassado. Preencha o motivo da liberação e clique em liberar