Como acompanhar o financeiro de uma locação
Veja como consultar cobranças, repasses e pendências financeiras de uma locação no Pipeimob.
Depois que as cobranças de uma locação são geradas, todo o acompanhamento financeiro fica centralizado no detalhe da locação. Você consegue ver o que já foi pago, o que está pendente e como o dinheiro foi dividido entre inquilino, proprietário e imobiliária.
⚠️ O acesso a essa funcionalidade depende das permissões do seu perfil. Se você não encontrar a opção, entre em contato com o administrador da imobiliária.
Como acessar
No menu lateral, clique em Locações > Visão Geral. Clique na locação desejada para abrir os detalhes. A seção Financeiro aparece na tela principal da locação.
Antes de gerar cobranças
Se a locação ainda não tem cobranças geradas, a seção Financeiro mostra uma mensagem informando que nenhuma cobrança foi criada e o botão Gerar cobranças de aluguel, que abre o fluxo de configuração das cobranças.
Depois de gerar cobranças
Com as cobranças já geradas, a seção Financeiro exibe um extrato organizado por mês, que você pode navegar mês a mês. Cada mês mostra um status: Pago, Parcial, Pendente, Vencido ou Provisionado.
Para cada mês, o extrato traz três colunas, uma para cada parte envolvida:
- Inquilino — aluguel, condomínio, IPTU, valor total, quanto já foi pago e quanto ainda está em aberto
- Proprietário — aluguel bruto, comissão descontada, taxa de administração descontada, valor bruto do repasse e quanto já foi repassado
- Imobiliária — taxa de administração, taxa de intermediação, multas, honorários, subtotal e total recebido
Um mês provisionado mostra o botão Gerar cobrança, que emite a cobrança de verdade. Um mês já emitido mostra o link Abrir cobrança, que leva ao detalhe daquela cobrança específica.
A página financeira completa
Para ver todas as cobranças da locação em uma única tabela, acesse a página financeira expandida a partir do detalhe da locação. Ela lista cada cobrança com competência, vencimento, data de pagamento, tipo, valor, pagador e status.
Nessa tela você também pode:
- Filtrar as cobranças por status
- Ver as taxas de intermediação e administração agrupadas junto do aluguel que as gerou
- Editar uma cobrança provisionada — tipo, valor e vencimento — antes de emiti-la
- Selecionar várias cobranças provisionadas de uma vez para gerar em lote
O memorial de cada cobrança
Clique em qualquer cobrança para ver o detalhamento completo de como aquele valor foi calculado e dividido: o que o inquilino pagou, o que o proprietário recebeu depois dos descontos e o que ficou com a imobiliária. Esse detalhamento é fixo — uma vez que a cobrança é emitida, os valores não mudam, mesmo que a configuração da locação seja alterada depois.
Ficou com alguma dúvida? É só chamar no chat! 😉