A geração automática da cobrança de comissão após a assinatura do CCV (Contrato de Compra e Venda) é uma funcionalidade que facilita o dia a dia da imobiliária e reduz tarefas operacionais. Ao ativá-la, o sistema cria automaticamente a cobrança assim que todas as partes assinam o contrato com vencimento definido conforme as configurações da sua operação.
Neste artigo, você vai aprender como ativar esse recurso e entender exatamente como ele funciona dentro das transações.
Como ativar a criação automática da cobrança
Para ativar acesse: Ajustes → Visão Geral → Financeiro
Configurações disponíveis
Dentro dessa mesma tela, você pode ajustar:
a) Forma de pagamento da cobrança
Você poderá escolher entre:
-
Pix e boleto
-
Somente Pix (opção recomendada)
Importante: ao habilitar Pix e boleto, existe o risco de o pagador receber o boleto via DDA. Para evitar desconfortos com o cliente final, recomendamos manter como somente Pix.
Posteriormente, caso o cliente solicite o pagamento via boleto, é possível alterar manualmente a forma de pagamento dentro da cobrança.
b) Conta bancária de emissão
Defina de qual conta será emitida a cobrança automática.
Se sua imobiliária utiliza contas bancárias das filiais, o sistema também permite usar automaticamente a conta vinculada ao corretor responsável.
c) Prazos de vencimento
Configure o prazo (em dias) para o vencimento da cobrança após a assinatura do CCV:
-
Vendas com alienação fiduciária (financiamento)
-
Vendas sem alienação fiduciária
Esses prazos serão aplicados como padrão em todas as transações, mas você poderá editá-los individualmente, caso necessário.
Ajustando dentro da transação
Mesmo com a funcionalidade ativada, o sistema permite personalizar essa configuração por transação.
Dentro do formulário da transação, na aba Comissões, você poderá:
-
desabilitar a geração automática para aquele negócio específico;
-
ajustar o prazo de vencimento;
Ou seja: você tem um padrão cadastrado nos Ajustes, mas mantém total flexibilidade caso alguma negociação exija tratamento diferenciado.
Benefícios para a operação
Ativar esse recurso traz benefícios diretos:
✔ Redução de tarefas operacionais: A equipe não precisa criar manualmente cada cobrança.
✔ Maior previsibilidade financeira: Mesmo que ainda não esteja paga, a cobrança aparece no fluxo de recebimentos da imobiliária, permitindo projeção real do caixa.
✔ Facilita a antecipação de comissão: Com a cobrança criada, o corretor pode solicitar antecipação sem depender do financeiro gerar o lançamento.
✔ Padronização da operação: Evita erros manuais e garante prazos consistentes em todas as transações.
A geração automática de cobrança após a assinatura do CCV é uma funcionalidade que traz eficiência, previsibilidade e segurança ao processo de comissionamento. Configurando tudo nos Ajustes, sua imobiliária garante que cada venda siga o fluxo correto sem retrabalho, sem esquecimentos e com total flexibilidade para ajustes quando necessário.
Caso tenha dúvidas ou precise de suporte, entre em contato com nossa equipe pelo chat do sistema.