O módulo de Locação do PipeImob permite estruturar toda a jornada de intermediação do cadastro do imóvel até os valores principais da negociação. Neste artigo, vamos mostrar como criar uma nova locação passo a passo.
Acesse o módulo de Locações
No menu lateral, clique em: Locações ➡️ Visão Geral ➡️ + Locação
A partir daqui, começa o fluxo de cadastro da locação.
Escolha como cadastrar o imóvel
O PipeImob oferece três caminhos para trazer as informações do imóvel:
➡️ Importar do CRM
Use esta opção caso sua imobiliária tenha integração ativa com iList, Vista ou outro CRM compatível.
Basta inserir o código do imóvel no CRM e clicar em Importar.
O sistema preenche automaticamente os dados disponíveis.
➡️ Preencher manualmente
Monte o cadastro do imóvel diretamente pela tela.
-
Preencha o CEP.
O sistema completa automaticamente logradouro, cidade, bairro e estado. -
Informe número e complemento, caso exista.
-
Clique em Cadastrar.
➡️ Aproveitar imóvel existente
Utilize um imóvel que já está cadastrado no Pipeimob.
-
Busque pelo código ou endereço.
-
Selecione o imóvel.
-
Clique em Avançar.
Escolha a esteira da locação
A esteira define quais etapas serão habilitadas durante o processo.
Por enquanto, as imobiliárias têm acesso à Esteira Padrão de Locação, mas versões futuras permitirão criar esteiras personalizadas (residencial, comercial etc.).
Selecione a esteira e clique em Avançar.
Informe as condições da locação
Nesta etapa, o sistema coleta informações básicas sobre o contrato:
Prazo do contrato
Digite o número de meses (ex.: 30 meses).
Mobília do imóvel
Escolha entre:
-
Mobiliado; Semimobiliado ou Sem mobília
Clique em Avançar.
Preencha os dados da negociação
Aqui você adiciona os valores principais da locação.
Aluguel e Condomínio Ordinário
-
Aluguel: valor mensal negociado com o inquilino.
- Condomínio Ordinário: refere-se aos custos regulares do condomínio, pagos pelo inquilino (como manutenção, limpeza, portaria etc.).
Obs.: Condomínio Extraordinário — obras e melhorias estruturais — é responsabilidade do proprietário e não entra aqui.
Configurações de IPTU
Informe o valor total do IPTU e a periodicidade:
-
Anual: quando o proprietário recebe o valor integral e divide internamente.
-
Mensal: quando a prefeitura cobra por parcelas mensais (ex.: 12 boletos ao longo do ano).
Pacote total da locação
O Pipeimob soma automaticamente:
Aluguel + Condomínio Ordinário + IPTU
Esse total representa o comprometimento mensal do inquilino.
Se o total negociado for diferente (ex.: pacote fechado), você pode ajustar manualmente.
Itens inclusos no pacote
Selecione o que já está embutido no valor total, como:
Inicie a locação
Após revisar o resumo no painel lateral, clique em:
Iniciar Locação
Pronto! A locação está criada e segue para a primeira etapa da esteira selecionada.
Cadastrar uma locação no Pipeimob é simples e estruturado: você traz o imóvel (do CRM, manualmente ou da base existente), escolhe a esteira e define as condições e valores principais da negociação. Esse fluxo padroniza o processo e garante que todas as informações essenciais estejam registradas antes da locação avançar para as próximas etapas.
Se ainda precisar de ajuda, estamos à disposição no nosso chat. 😉