A emissão de Notas Fiscais de Serviço (NFS-e) é uma funcionalidade exclusiva e deve ser ativada pelos executivos do PipeImob.
Caso sua imobiliária tenha interesse em utilizar o recurso, entre em contato com o seu executivo de conta para solicitar a ativação.
Cadastro da Empresa (Emissora de NFS-e)
O primeiro passo para emitir Notas Fiscais pelo Pipeimob é realizar o cadastro da empresa emissora.
Esse cadastro é feito dentro do módulo Conta Digital > Conta > Configurações de NFe e Empresa.
Antes de preencher, recomendamos ter em mãos o Cartão CNPJ e os documentos fiscais da empresa, pois os dados precisam estar corretos para que a emissão funcione sem erros.
Etapa 1: Habilitar Empresa
Ao acessar a tela de configuração, você deverá preencher três blocos de informações: Empresa, Endereço e Outros.
1. Empresa
Nesta seção, preencha as informações básicas da empresa emissora:
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CNPJ, razão social e nome fantasia — geralmente já vêm preenchidos pelo sistema.
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E-mail e telefone de contato da empresa.
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CNAE — informe apenas os números do código da atividade principal (ex: 6209100).
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Inscrição municipal — número do registro junto à prefeitura (encontrado na FDC ou no CCM).
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Inscrição estadual — preencha apenas se aplicável ao seu tipo de empresa.
2. Endereço
Os dados de endereço normalmente já vêm preenchidos com base nas informações da conta, mas é importante conferi-los:
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CEP; Logradouro (rua ou avenida), Número; Bairro; Cidade e UF.
Verifique se tudo está de acordo com o cadastro fiscal da empresa.
3. Outros
Nesta etapa, complete as informações tributárias da empresa.
Esses dados definem como a nota será gerada junto à prefeitura:
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Código do serviço prestado e código de tributação municipal — ambos podem ser encontrados em notas fiscais anteriores ou confirmados pela contabilidade.
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Descrição da tributação do município — corresponde ao texto vinculado ao CNAE.
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Alíquota de ISS (%) — percentual aplicado pela prefeitura (geralmente 5%).
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Regime especial tributário — como Simples Nacional ou Lucro Presumido.
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RPS (série e número) — identificador usado para Recibo Provisório de Serviços.
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Incentivador cultural — marque apenas se a empresa participar de projetos culturais.
💡 Dica: se tiver dúvida sobre algum campo, peça apoio à sua contabilidade todos esses dados fazem parte do cadastro fiscal da empresa.
Configuração do certificado digital
Depois de salvar o cadastro da empresa, é preciso anexar o certificado digital, utilizado para assinar eletronicamente as notas.
Na aba Certificado Digital:
- Clique em Cadastrar Certificado.
- Selecione o arquivo .pfx correspondente ao mesmo CNPJ da empresa emissora.
- Informe a senha do certificado.
- Clique em Atualizar Certificado Digital para concluir.
O arquivo precisa estar no formato .pfx e ser válido para o mesmo CNPJ cadastrado.
Se o certificado estiver vencido ou incorreto, o sistema não permitirá a emissão das notas.
Com a empresa e o certificado digital configurados, sua imobiliária estará pronta para emitir NFS-e diretamente pelo PipeImob, de forma automática e integrada ao fluxo financeiro.
Se tiver dúvidas ou problemas no processo, entre em contato com nosso suporte.