Como dividir a comissão entre corretores automaticamente
Veja como dividir a taxa de intermediação entre corretores no Pipeimob.
Quando mais de uma pessoa participa da corretagem de uma locação — corretores da própria imobiliária, de outras unidades da rede ou parceiros externos — a taxa de intermediação pode ser dividida entre eles, com cada um recebendo sua parte automaticamente, essa função se chama split automático.
⚠️ O acesso a essa funcionalidade depende das permissões do seu perfil. Se você não encontrar a opção, entre em contato com o administrador da imobiliária.
Como acessar
No detalhe da locação, clique em Gerar cobranças de aluguel (ou, se as cobranças já foram geradas antes, abra o fluxo de nova cobrança normalmente). Avance até o Passo 2 — Revisão e localize a seção Favorecidos da Intermediação.
Como configurar o split
Na seção Favorecidos da Intermediação, clique no ícone de edição (lápis) ao lado do título. Os favorecidos vêm pré-preenchidos a partir dos corretores já registrados na transação. Ajuste o valor de cada um conforme necessário.
Regra da soma
A soma dos valores atribuídos a todos os favorecidos precisa fechar exatamente com o valor total da taxa de intermediação. O sistema aceita uma tolerância de até um centavo para diferenças de arredondamento — qualquer diferença maior impede o avanço para o próximo passo, e a seção fica sinalizada com um aviso indicando que a soma não confere.
Como cada favorecido recebe
Cada favorecido precisa ter uma subconta própria no Pipeimob. Quando o aluguel correspondente ao mês é pago pelo inquilino, o sistema divide automaticamente a parte de cada favorecido e transfere o valor para a subconta de cada um, sem necessidade de ação manual da imobiliária.
📌 Se a comissão total for maior do que o valor de um único aluguel, ela é distribuída automaticamente pelos meses seguintes — e essa distribuição também respeita o split configurado entre os favorecidos em cada parcela.
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