Como usar os modos Intermediação e Administração na listagem de Locações

A tela de Locações é organizada em dois modos de trabalho: um para acompanhar negociações em andamento e outro para gerenciar contratos já vigentes. Cada modo mostra um conjunto de indicadores e colunas mais adequado ao seu contexto.

Como acessar

No menu lateral, clique em Locações > Visão Geral. No topo da tela, à esquerda do botão + Nova locação, use o seletor para alternar entre os modos Intermediação e Administração.

📌 O sistema lembra o último modo usado e já abre nele no seu próximo acesso.

Modo Intermediação

Reúne as locações que ainda estão em negociação, antes da ocupação do imóvel. Nesse modo, a faixa de indicadores no topo da lista mostra:

• Quantidade de processos
• Percentual de processos com imóvel vinculado
• Percentual de inquilinos que já fizeram a validação de identidade (KYC) ou passaram pelo convite de onboarding da área do cliente
• Tempo médio entre o início do processo e a seleção da garantia
• Tempo médio entre o início do processo e o contrato assinado

Esses indicadores são apenas informativos — não filtram a lista ao clicar.

Modo Administração

Reúne as locações já vigentes, com o imóvel ocupado e o contrato em andamento. Nesse modo, a faixa do topo mostra sete cartões, e cada um funciona também como filtro: basta clicar no cartão para filtrar a lista por aquele recorte.

Os cartões disponíveis são: Vigentes, Inadimplentes, Renovar garantia, Reajustar aluguel, Repasses pendentes, Cobranças a gerar e Em rescisão.

📌 O cartão Cobranças a gerar abre diretamente a lista de competências de aluguel que precisam ser emitidas.

Para voltar a ver todas as locações do modo depois de aplicar um filtro por cartão, clique na aba Todas novamente.

A migração automática entre modos

Uma locação passa automaticamente do modo Intermediação para o modo Administração assim que ganha a ocupação do imóvel. Você não precisa mover a locação manualmente entre os modos.

A aba Todas

Em ambos os modos, a lista abre por padrão na aba Todas, mostrando o conjunto completo daquele modo — todas as intermediações, ou todas as locações vigentes.

⚠️ As locações rescindidas não aparecem mais como uma aba fixa na listagem. Para vê-las, use o painel de filtros e selecione o status de rescindido.

Colunas por modo

Cada modo tem um conjunto de colunas padrão mais adequado ao seu contexto, mas você pode personalizar quais colunas aparecem. Essa preferência de colunas é guardada separadamente para cada modo e permanece salva nos próximos acessos.

📌 Se você já tinha personalizado as colunas na listagem antes dessa mudança, essa personalização foi mantida no modo Intermediação.

Ficou com alguma dúvida? É só chamar no chat! 😉