O que é o score de crédito e como interpretar o resultado
Entenda o que significa o score de crédito e como ler o resultado da análise no Pipeimob.
O score de crédito é uma nota que indica a saúde financeira de uma pessoa. No Pipeimob, ele é consultado automaticamente junto à Serasa durante a análise de crédito e aparece como parte do resultado — junto com a probabilidade de inadimplência, a regularidade cadastral e as restrições financeiras.
O que é o score
O score é uma pontuação de 0 a 1000. Quanto maior a nota, menor o risco de inadimplência. O resultado aparece em um medidor com faixas de cor que facilitam a leitura visual:
- Pontuações mais baixas indicam maior risco
- Pontuações mais altas indicam menor risco e maior probabilidade de aprovação nas garantias
O que mais aparece no resultado
Além do score, a análise exibe:
- Probabilidade de inadimplência (%) — a chance estimada de atraso nos pagamentos com base no histórico da pessoa
- Regularidade cadastral — situação do cadastro da pessoa junto à Receita Federal
- Restrições — ocorrências negativas registradas em nome da pessoa, divididas em três categorias: Pefin, Refin e Protesto
O que são Pefin, Refin e Protesto
Pefin — dívida vencida e não paga registrada por um credor. Indica que a pessoa tem débitos em aberto.
Refin — dívida financeira renegociada ou em processo de renegociação. Indica que houve uma dívida que precisou ser reestruturada.
Protesto — registro em cartório de uma dívida não paga. É uma anotação mais formal e indica inadimplência confirmada.
Para cada categoria, o resultado mostra a quantidade de ocorrências e o valor total. Clique em qualquer linha para ver o detalhamento de cada ocorrência: credor, cidade, estado e data.
Como usar o resultado na prática
O score e as restrições, somados à renda do pretendente, são os dados que definem quais garantias ele pode acessar. Uma análise com score alto e sem restrições tende a ser aprovada diretamente. Uma análise com restrições ou score baixo pode resultar em pendência — que vai para análise manual — ou reprovação, dependendo dos critérios configurados pela imobiliária.
📌 A análise de crédito é independente da comprovação de renda. O score diz se a pessoa paga as contas em dia; a renda diz quanto ela ganha. As duas informações juntas formam o quadro completo para a decisão.
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