No PipeImob, o processo de solicitação de garantia é inteligente e automatizado. O sistema analisa simultaneamente diversas opções, desde as garantias configuradas internamente pela sua imobiliária até soluções de garantidoras parceiras do mercado. Essa etapa centraliza a análise de crédito, trazendo mais agilidade e segurança para a operação antes da emissão do contrato.
Passo a passo para solicitar a garantia
Acesse o bloco de Garantia
No painel de Andamento da Locação, localize o bloco Garantia. Clique em qualquer lugar do card ou no botão Em andamento para abrir o módulo de simulação.
Selecione as pessoas para análise
Nesta etapa, você define quem será considerado na análise de crédito:
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Marque o checklist nos cards das pessoas (inquilinos ou fiadores) que devem compor a análise.
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Note que inquilinos de perfis diferentes do inquilino principal aparecerão com um ícone de bloqueio (vermelho), pois a simulação segue o perfil do principal.
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O sistema exibirá abaixo a quantidade de garantias que serão analisadas automaticamente.
- Clique no botão Simular Garantias.
Diferença entre análise PF e PJ
O sistema separa o tipo de pessoa (Física ou Jurídica) para a simulação de acordo com o inquilino principal definido:
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Inquilino Principal PF: O sistema buscará apenas garantias destinadas a Pessoas Físicas.
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Inquilino Principal PJ: O sistema buscará apenas garantias destinadas a Pessoas Jurídicas.
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Representantes da PJ: Mesmo que a empresa tenha um representante PF cadastrado, a busca automática será feita apenas para o CNPJ da empresa.
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Análise do Representante: Caso deseje realizar a busca de garantias para os representantes da PJ, é necessário incluí-los individualmente como inquilinos no processo de locação.
Dica: Você pode alterar quem é o inquilino principal a qualquer momento na guia "Inquilino" antes de finalizar a escolha da garantia.
Processamento Automático
O sistema iniciará a consulta às garantidoras cadastradas (como CredAluga, Porto Seguro, Pottencial, Alpop, etc.) e ao motor de garantias interno. Aguarde a conclusão da conferência de elegibilidade.
Analise os resultados
Os resultados serão organizados por status em abas:
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Aprovado: Opções prontas para contratação.
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Pendência: Requer confirmação ou documentos adicionais.
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Reprovado: O perfil não atendeu aos critérios mínimos.
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Indisponível: A garantia não se aplica ou a parceira está fora do ar.
Escolha e confirme a garantia
Clique sobre a garantia desejada para visualizar o Quadro Resumo, que detalha informações como preço mensal, taxas de setup e critérios avaliados.
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Para finalizar, clique em Selecionar garantia.
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Uma janela de confirmação será exibida. Clique em Confirmar seleção para vincular a garantia à locação definitivamente.
Com a garantia selecionada, sua locação está pronta para avançar para as próximas etapas contratuais. A utilização do motor lógico garante decisões imparciais e documentadas, reduzindo o tempo de processamento manual.
Caso tenha dúvidas sobre como configurar as regras de aprovação, consulte nosso artigo sobre o Motor de Garantia Locatícia.
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